ПРЕДПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА В Г. ТОМСК ( 2008 г.).
Архитектор: Шернин М.Д.
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Поскольку ни площади, ни этажность проектируемого комплекса никак не регламентировались, то было принято решение запроектировать многофункциональный комплекс в виде протяженных, изломанных зданий. Это позволяет максимально сохранить зеленые насаждения, расположенные между жилыми домами. Максимальная высота комплекса - не более 75 метров, так как более высокие сооружения более сложны в эксплуатации.
Проект назван “Гуси-лебеди” в связи с тем, что шесть многоэтажных корпусов, сгруппированных вокруг центральной площади, напоминают этих птиц, собравшихся в круг. В отделке фасадов к тому же превалирует белый цвет. Каждый из корпусов в плане имеет продолжение в виде пешеходного бульвара, которые в свою очередь в виде мостов пересекают русло реки, связывая два берега. Таким образом парковые зоны по обеим берегам реки связываются воедино, представляя собой общее пространство для отдыха горожан. Дворовые пространства жилых домов объединены с прогулочной зоной набережной реки Ушайки. Каждый двор является как бы продолжением общественной зоны, обладая при этом определенной степенью индивидуальности. Подземный паркинг располагается под площадью и центральными корпусами, въезд в него осуществляется с ул. Красноармейская, в квартиры и офисы можно попасть с помощью лифтов и лестниц непосредственно из паркинга. Также предусмотрены аварийные, рассредоточенные выходы на поверхность во дворах жилых домов.
На противоположном берегу реки запроектированы трехэтажные, жилые дома, ориентированные на русло реки Ушайки. Каждый дом представляет собой вытянутый объем, одним торцом обращенный к реке, а другим - к местному проезду. Именно с этого торца осуществляется въезд в подземный гараж, откуда на лифте можно подняться в квартиры. Торец, обращенный к реке, имеет просторные террасы, отдыхая на которых, можно любоваться парковой зоной по берегам реки. Квартиры, расположенные на первом этаже, в качестве компенсации могут быть оборудованы индивидуальными участками.
Офисные корпуса образуют площадь, расположенную по обеим сторонам ул. Красноармейская. Обе части площади соединяются посредством пешеходного перехода. Также в пространстве перед офисными корпусами запроектироваы фонтаны, которые в зимнее время функционируют как катки.
Корпус 1 совмещает в себе функции офисного здания и фитнес-центра, к нему примыкает гостевая стоянка автотранспорта. Жители проектируемого комплекса могут попасть в фитнес-центр с противоположной, дворовой стороны. На кровле, под стеклянной крышей - большой зал с тренажерами, бассейн и другие помещения для здоровья - в северной части корпуса. Жилые квартиры запроектированы в “хвостовой” части корпуса - расположенной ближе к реке (как и во всех остальных корпусах).
Корпуса 2-6 запроектированы разной этажности, начиная с корпуса 2, постепенно понижаясь, здания составляют единый ансамбль. На самом высоком здании оборудована вертолетная площадка, служащая как для эвакуации людей, так и для ускоренной доставки бизнесменов. Кровли зданий предлагается сделать эксплуатируемыми, где могут располагаться светлые презентационные залы и прогулочные площадки. Вставки, соединяющие корпуса, оборудованы мансардным этажом, где запроектированы конференц-залы, офисы и т.д.
Многофункциональный комплекс предполагается возвести из монолитного железобетона (диски перекрытий и несущие колонны). Стеновые ограждения - заполнение кирпичом с утеплением минватой (вентилируемый фасад) и структурное остекление (офисные башни). В отделке фасадов и мансардных этажей используется дерево, как наиболее характерный материал севера, к тому же обладающий приятной фактурой и цветом.
Технико-экономические показатели:
90000 кв.м. - общая площадь
в том числе:
15000 кв.м. - подземная, одноуровневая парковка
20000 кв.м - офисные помещения
55000 кв.м - жилье бизнес класса
4000 кв.м - гостевые стоянки открытого типа
.
Фотомонтаж
Фотомонтаж
Перспективный вид
Перспективный вид