ПРОЕКТ ТАУНХАУСОВ ДЛЯ ПОСЕЛКА ВЫСОКОЙ ПЛОТНОСТИ   ( 2008 г.).

Архитектор:  Шернин М.Д.

   Таун-хаусы представляют собой жилые дома, сблокированные друг с другом по длинной стороне. Каждая секция повернута под углом 60 градусов к проезжей части, что обеспечивает сдвиг каждой последующей секции, относительно предыдущей на 3 метра. Благодаря этому мы можем визуально разграничить соседние участки друг от друга. Дома увязаны с проезжей частью таким образом, что при входе в дом, на участке образуется пространство, вмещающее в себя дополнительное парковочное место, пространство перед входной дверью и небольшой участок земли для выращивания растений (цветов, кустарников, деревьев). Функцию навеса над парковкой и козырька над входом берет на себя терраса 2 этажа. С противоположной стороны - в дворовой части домов предусмотрена терраса, выход на которую осуществляется из гостиной . Часть террасы находится под выступающей частью второго этажа, также выполняющей роль навеса. От прогулочной дорожки терраса отделена неширокой полосой земли, где может быть высажен кустарник, и , таким образом, частное пространство внутреннего дворика не будет просматриваться со стороны прогулочной дорожки. 

В самом доме запроектирован следующий набор помещений: 

На 1 этаже располагается гараж на 1 машину, котельная, входной вестибюль, гостевой санузел и пространство гостиной с кухней-столовой. При этом отопительный котел может быть перенесен на кухню (согласно СНиП), в этом случае помещение котельной может использоваться как кладовая, либо входной вестибюль может быть существенно расширен за счет котельной. На 2 этаже запроектированы 3 или 4 жилых комнаты (смотри варианты планировки) и 2 просторных санузла, один из которых может быть персональным при спальне родителей. Из нее (как и из кабинета) предусмотрен выход на просторную террасу на главном фасаде здания. Также одна из детских комнат, обращенных во двор, оборудована балконом. Третий уровень таун-хаусов представляет собой просторную террасу, предназначенную для основного отдыха в теплое время года, поскольку она ориентирована на южную сторону и не просматривается как с уровня земли, так и с соседних террас. Для достижения изолированности террас были применены декоративные, ограждающие элементы их деревянных брусков, которые с одной стороны изолируют пространство от соседей, а  с другой стороны за счет своей дискретной структуры зрительно не утяжеляют фасады домов. Выход на верхнюю террасу осуществляется по удобной лестнице со 2 этажа. Здесь же, на 3 уровне запроектирована еще одна жилая комната с персональным санузлом. Стена, обращенная к террасе, изготовлена из раздвигающихся стеклянных панелей, как и стена перед лестницей. В летнее время эти стены раздвигаются и пространство комнаты и холла включается в площадь террасы. Расположенный в этом же уровне санузел позволяет осуществлять полный цикл жизнедеятельности организма человека, не спускаясь по лестнице на 2 этаж. 

Торцевая секция отличается от рядовой наличием выступа на южной стороне, что прибавляет к общей площади дома около 20 кв.м. и расширяет верхнюю террасу. Также у торцевой секции возможно обустроить значительно больший земельный участок за счет отсутствия соседнего дома. 

 Перспективный вид со стороны дороги

 Перспективный вид со стороны участков через дорогу

 Перспективный вид со стороны дворовых пространств

 Перспективный вид со стороны дворовых пространств

Перспективный вид с высоты птичьего полета

Перспективный вид с высоты птичьего полета

Планы торцевой секции

ТЕХНИКО - ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

Общая площадь -  230 кв.м.

Площадь террас - 115 кв.м.

Площадь застройки - 125  кв.м.

Строительный объем - 880 куб.м.

Планы рядовой секции

ТЕХНИКО - ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

Общая площадь -  209 кв.м.

Площадь террас - 101 кв.м.

Площадь застройки - 108  кв.м.

Строительный объем - 850 куб.м.

Вариант планировки 2 этажа.