ПРЕДПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ЗАСТРОЙКЕ МИКРОРАЙОНА В Г. БОРОВСК, КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
1 Вариант ( 2009 г.).
Архитектор: Шернин М.Д.
Участок для проектирования расположен в непосредственной близости от Пафнутий-Боровского монастыря, на возвышенности. Для того, чтобы сформировать выразительный силуэт застраиваемой территории, было принято решение большинство кровель сделать скатными. Практически со всей территории участка можно видеть купола храмов. Особенно красивый вид открывается с юго-западной части комплекса, там где запроектированы "дома на крыше", и смотровая площадка. Часть первого этажа жилого дома отдана под смотровую площадку, что позволяет защитить большую ее часть от атмосферных осадков, и нивелировать воздействие скопления людей на жилой дом. Иными словами, люди, находящиеся на смотровой площадке не закрывают вид на природу и шум от толпы остается в уровне 1 этажа. Над площадкой запроектирован жилой дом в 2 этажа, на кровле расположены индивидуальные дома площадью 100 - 120 кв. м., вход в которые осуществляется с общей лестничной клетки, при этом у каждого дома есть просторная терраса на кровле, а из окон открывается самый лучший вид на монастырские храмы. Аналогичные дома-таунхаусы также запроектированы в уровне земли, вход в которые осуществляется из дворового пространства. Поскольку участок ориентирован по оси запад - восток, и расположен к югу от дороги, то естественно его раскрытие происходит в южную сторону, поэтому жилые дома оснащены просторными террасами с южной стороны жилых домов. В подвальных помещениях расположена подземная парковка, при необходимости она может быть сделана двухуровневой. Это позволяет нам освободить дворовые пространства от самопроизвольных парковок. Въезд во дворы разрешается только служебному транспорту и для разгрузки крупногабаритных грузов. Жители района, приехав домой на автомобиле, по лестничным клеткам поднимаются в квартиры. Также в составе комплекса предусмотрена небольшая гостиница и офисное здание.
ТЕХНИКО - ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
Общая площадь комплекса - 58 000 кв.м.
В том числе подземная парковка - 14200 кв.м.
Этажность застройки - 8 этажей (макс.)
Количество таунхаусов - 18 шт. (в том числе 7 шт. на крыше)
Вид с юго - западной стороны проектируемого участка на Пафнутий-Боровский монастырь.
Ситуационный план
Общий вид 1
Общий вид 2
Общий вид 3
Вид со стороны дороги
Вид со стороны дороги
Вид с южной стороны на жилые дома с террасами
Вид на западную часть проекта (дома на крыше и смотровая площадка).
Вид на жилые дома с юга
Вид на жилые дома с юга
2 Вариант
В отличие от варианта №1, в данном проекте общая этажность понижена до двух этажей с мансардой. Жилые корпуса представляют собой двухэтажные постройки на кровле которых обустроены индивидуальные дома-квартиры площадью 100 - 120 кв. м., вход в которые осуществляется с общей лестничной клетки, при этом у каждого дома есть просторная терраса на кровле, а из окон открывается самый лучший вид на монастырские храмы. Аналогичные дома-таунхаусы также запроектированы в уровне земли, вход в которые осуществляется из дворового пространства. На восточной части землеотвода запроектированы жилые дома повышенной этажности (в сравнении с основной застройкой), в них расположены более дешевые квартиры. Также в составе комплекса предусмотрена небольшая гостиница, офисное здание и многоуровневая парковка.
ТЕХНИКО - ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
Общая площадь комплекса - 29 000 кв.м.
Этажность застройки - 8 этажей (макс.)
Общий вид 1
Общий вид 2