ПРОЕКТ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОГО ДУПЛЕКСА В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (2018 г.)
Архитектор: Шернин М.Д.
ОБЩАЯ ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА:
На участке общей площадью 249998 кв.м., предполагается строительство
двух дуплексов. Одно здание уже построено в виде монолитного каркаса с
заполнением пеноблоками. Данный проект предлагает реконструкцию объекта
недвижимости с минимальными финансовыми вложениями. Окна где это
возможно увеличиваются по ширине до 1000 мм., Появляются навесы над
парковочными местами автомобилей. Выход на эксплуатируемую кровлю
делается более удобным, на кровле оборудуется санузел и мини-кухня.
Терраса при кухне первого этажа предлагается опционально.
Изменения в планировках этажей:
На 1 этаже увеличена прихожая и котельная за счет санузла (ликвидирована
ненужная на 1 этаже ванная). Зонирование общей зоны
кухни-столовой-гостиной также предлагается оптимизировать. Терраса со
входом в столовую расположена в лесной зоне участка и аккуратно огибает
существующие деревья.
На втором этаже общая планировочная структура сохранена. Увеличена
площадь жилых комнат и размеры некоторых окон. Площадь холла
соответственно уменьшена.
Третий этаж отдан под спальню родителей + жилая комната/кабинет. Здесь
увеличенный санузел с персональным входом из спальни и просторная
гардеробная комната. Предполагаемые балкончики включены в теплый контур
здания и за счет расширения дверных проемов , служат основным источником
инсоляции жилых комнат.
Конструкции постройки:
Здание представляет собой монолитный каркас с заполнением наружных стен
пеноблоками 250мм. Перекрытия между этажами - монолитные. Четвертого
этажа пока нет. В дальнейшем предлагается дополнительно утеплить
наружные стены минватой в 100мм. И смонтировать навесной, вентилируемый
фасад в на одном фасаде (лесном). Остальные три фасада - минвата,
оштукатуренная по сетке. Надстройка 4 этажа выполняется по каркасной
технологии из досок 150*40 мм., С заполнением промежутком минватой +
вентфасад из дерева.
Второе здание (очередь) на участке также предполагается возвести по этой
технологии и в тех же внешних габаритах.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
Общая площадь зданий на участке -- 828 кв.м.
Общая площадь одного здания – 414 кв.м.
Общая площадь одного блока – 207 кв.м.
Строительный объем одного здания –1650 куб.м.
(С учетом 2 очереди - 3300 куб.м.)
Общая площадь застройки одного здания -- 150 кв.м.
(С учетом 2 очереди - 300 кв.м.)
Существующее положение 2017г.
Существующее положение 2017г.
Общий вид
Общий вид
Общий вид
Общий вид
Общий вид
Общий вид
Дворовый фасад
Уличный фасад
Боковой фасад
Боковой фасад
