ПРОЕКТ  ПОСЕЛКА ТАУНХАУСОВ  В ПОДМОСКОВЬЕ  (2012 г.)  

Архитектор:  Шернин М.Д.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
Отведенный под застройку земельный участок расположен в селе Успенское, Московской области.   С севера и юга участок практически примыкает к дороге. С востока и запада землеотвод также граничит с дорогой местного значения, за которой располагается ближайшая деревня. Рельеф участка ровный, в центральной части имеется незначительное понижение поверхности грунта. Результаты инженерно-геологических изысканий свидетельствуют о пригодности участка для строительства проектируемого объекта. Проектом предлагается постепенное освоение данной территории. Строительство всех сооружений будет производиться в четыре и пять очередей строительства. Начальная стадия строительства предполагает возведение построек в южной части участка и постепенное, поэтапное продвижение к северу. Заключительная очередь строительства предусматривает возведение корпусов малоэтажных (3 этажа), жилых домов.
Для проектирования была выбрана концепция с максимально развитой зоной для пеших прогулок, отделенной от местных проездов корпусами жилых домов. Этой же цели служит большое количество тупиковых проездов для машин, что исключает транзит “посторонних” авто возле фасада дома. Для центральной парковой зоны было решено использовать имеющееся понижение рельефа на участке, таким образом, прогуливающиеся жители поселения будут находиться намного ниже уровня окон окружающих домов. От центрального парка ответвляются прогулочные дорожки, которые соединяют его с окружающими домами и проходят таким образом, что не пересекают дороги. Только дома, находящиеся за кольцевой главной улицей отделены от пешеходной зоны проездом. От всех остальных таунхаусов можно добраться до центра не беспокоясь о том, что детям придется пересекать дорогу. Центральный парк оснащается малыми архитектурными формами, детскими площадками, уединенными зонами для отдыха, круговой дорожкой для прогулок (утренних пробежек), тематическими площадками и т.п. Также запроектирована центральная зона в композиционном центре парка (на перекрестии трех направлений), где зимой будет устанавливаться елка.
В северной части поселка расположена охранная зона, на ее территории также располагается зона для отдыха и занятий спортом. Здесь запроектированы две площадки для тенниса и одна для баскетбола. Помимо таунхаусов в поселке предполагается строительство малоэтажных жилых домов. В южной части запроектированы 4 секции с жилыми 2 и 3 этажами, на первом этаже будут размещены магазины. Перед домами предусматривается парковка за территорией КПП. В северной части участка запроектировано еще несколько корпусов жилых домов с квартирами, они расположены на своей части участка и имеют отдельную парковку и въезд на свою территорию.

Схема генерального плана территории

Схема современного использования территории

Схема земельных участков под застройку таунхаусами

Схема озеленения территории

Транспортная схема

Разметка (Ноябрь 2012)

Разметка (Ноябрь 2012)