ПРОЕКТ ТАУНХАУСОВ В РЕСПУБЛИКЕ ТАТАРСТАН В Г. МАМАДЫШ
  (2020 г.)  

Архитектор:  Шернин М.Д.

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

В рамках согласованной концепции предлагается в границах землеотвода возвести группу жилых блоков, предназначенных для постоянного проживания. Участок расположен в Республике Татарстан,в г. Мамадыш.  Рельеф участка преимущественно ровный, уклон незначительный . Результаты инженерно-геологических изысканий свидетельствуют о пригодности участка для строительства проектируемого объекта.

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ .
Каждый жилой блок оборудован двумя парковочными местами, расположенными около входа. Проходя через просторный тамбур, мы оказываемся в прихожей из которой можно подняться на второй этаж. В прихожей запроектирован вместительный шкаф-купе и гостевой санузел. Через широкий проем мы проходим в единое, двусветное пространство гостиной и кухни-столовой. Из зоны кухни можно выйти на широкую террасу придомового участка. Терраса оснащена перголой из дерева, создающей тень. В зоне перголы обустроен шкаф для садового инвентаря. Он разделяет соседние террасы.
Второй этаж - приватная зона с жилыми комнатами и общей ванной. Жилых комнат может быть как две, так и три. Три комнаты возможно выгородить в торцевых секциях, так как в этих секциях предусмотрено дополнительное окно в торцевой стене.
Часть окон жилых комнат первого и второго этажей выполнены по типу французского балкона - в пол. На втором этаже установлено стеклянное ограждение. Данный прием позволяет расширить внутреннее пространство небольших комнат, лучше их осветить, и, как следствие повысить ликвидность объекта при продаже.
Перекрытия под скатами кровель горизонтальные, утепленные. Соответственно запроектирован холодный чердак, который служит дополнительным местом хранения. Доступ на чердак осуществляется через люк с лестницей.

КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ
 Здание предполагается возвести на монолитном фундаменте с перекрытиями из монолитного ж/бетона. Внешние стены выполнить от крупноразмерных блоков газобетона 400мм. с наружной облицовкой кирпичом 120 мм. Высота 1 этажа составляет 2800мм. , второго этажа 2700мм. (В чистоте). Кровля простая, двускатная по деревянным стропилам. Покрытие - профлист С21.



ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

Площадь участка - 1,05 га.

Площадь застройки (таунхаусы) – 2240  кв.м.

Количество таунхаусов 24 + 16 = 40 шт.

Общая площадь возводимых зданий - 4400 кв.м.

Количество машиномест - 2 шт. на каждый блок и коттедж.

Общая площадь одного жилого блока - 88 кв.м.

Площадь застройки одного блока - 82 кв.м.

Строительный объем одного блока - 420 куб.м.

Ориентировочное количество проживающих в одном блоке - 4 чел.

ВАРИАНТ, УТВЕРЖДЕННЫЙ ЗАКАЗЧИКОМ

Проект виллы, коттедж, малоэтажный дом, таунхаусы, проект таунхаусов, проект поселка, проект дома, проект усадьбы, поселок, проектирование поселков, проектирование коттеджных поселков, малоэтажное проектирование, проектирование загородных домов, проектирование загородного жилья, проект рабочий, эскизный проект, архитектурный проект коттеджа, архитектурный проект поселка, архитектурный проект таунхауса, архитектурный проект офисного здания, архитектурный проект жилого дома, архитектурный проект виллы, проект мини гостиницы, проект гостиницы, проект микрорайона, проект многофункционального комплекса.