ПРОЕКТ ПОСЕЛКА В РЕСПУБЛИКЕ ТАТАРСТАН В Г. МАМАДЫШ
  (2020 г.)  

Архитектор:  Шернин М.Д.

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

В рамках согласованной концепции предлагается в границах землеотвода возвести группу жилых домов ( таунхаусов), предназначенных для постоянного проживания. Предусмотрено два типа таунхаусов 80 и 100 квадратных метра общей площади на два этажа. Предусмотрена детская игровая площадка. Участок расположен в Республике Татарстан, г. Мамадыш.  Рельеф участка преимущественно ровный, уклон незначительный . Результаты инженерно-геологических изысканий свидетельствуют о пригодности участка для строительства проектируемого объекта. Проектом предлагается поочередное освоение данной территории.

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ .
Участок имеет прямоугольную форму, незначительно вытянутую по оси север - юг. Часть территории участка занимает жилой дом на шесть квартир. Застраивать предполагается зону, расположенную за этим домом. Вдоль торца существующего дома предполагается проложить проезд, затем, через разворотную площадку, этот проезд продолжается и проходит через центр участка. По сторонам от проезда запроектированы два ряда таунхаусов, ориентировочной площадью по 100 кв.м. Еще три таунхауса по 80 кв.м. Расположены рядом с проездом в его начале.
Каждый жилой блок таунхаусов имеет отдельный вход и собственный, небольшой участок придомовой территории, где расположена терраса. Запроектировано по два машиноместа на каждый блок и гостевые стоянки. Для блока 11 парковочная зона на две машины предусмотрена около границы землеотвода, в связи с общей затесненностью его входной группы.

КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ
 Здания предполагается возвести на монолитном, фундаменте с перекрытиями из сборных плит. Внешние стены выполнить от крупноразмерных блоков 400мм. Что позволит нам не применять многослойные стены в качестве наружного ограждения. Высота первого этажа составляет 2800 мм., второй этаж - 2700мм (в чистоте).

КОММУНИКАЦИИ
В жилых блоках предусмотрено водоснабжение от центральной сети, водоотведение в общую сеть канализации, электроснабжение однофазное - 15 Квт на каждый блок. Отопление газовое, с установкой котлов на кухне. Вентиляция естественная, с выводом воздуховодов на кровлю.



ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

Площадь участка - 0,3 га.

Площадь застройки (таунхаусы) – 735  кв.м.

Количество таунхаусов – 12 шт.

Общая площадь возводимых зданий - 100*9+80*3=1140 кв.м.

Количество машиномест - 2 шт. на каждый блок и коттедж.

Площадь озеленения - 700 кв.м.

Площадь тротуара - 80 кв.м.

Площадь дорожных проездов - 304 кв.м.

Площадь придомовых участков - 460 кв.м.

Площадь детской площадки - 120 кв.м.

Очередность строительства - 2 очереди.

Проект виллы, коттедж, малоэтажный дом, таунхаусы, проект таунхаусов, проект поселка, проект дома, проект усадьбы, поселок, проектирование поселков, проектирование коттеджных поселков, малоэтажное проектирование, проектирование загородных домов, проектирование загородного жилья, проект рабочий, эскизный проект, архитектурный проект коттеджа, архитектурный проект поселка, архитектурный проект таунхауса, архитектурный проект офисного здания, архитектурный проект жилого дома, архитектурный проект виллы, проект мини гостиницы, проект гостиницы, проект микрорайона, проект многофункционального комплекса.