ПРОЕКТ ПОСЕЛКА В РЕСПУБЛИКЕ ТАТАРСТАН
по адресу: Г. Мамадыш, ул. Промышленная 2В  (2020 г.)  

Архитектор:  Шернин М.Д.

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

В рамках согласованной концепции предлагается в границах землеотвода возвести группу жилых домов ( таунхаусов), предназначенных для постоянного проживания. Предусмотрено два типа таунхаусов 80 и 100 квадратных метра общей площади на два этажа. Также будут построены спортивная площадка и сквер для отдыха в центральной части поселка. Участок расположен в Республике Татарстан, г. Мамадыш.  Рельеф участка преимущественно ровный, уклон незначительный . Результаты инженерно-геологических изысканий свидетельствуют о пригодности участка для строительства проектируемого объекта. Проектом предлагается поочередное освоение данной территории .

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ .
Участок имеет прямоугольную форму, близкую к квадратной. В связи с небольшой площадью участка было принято решение разместить ряды таунхаусов по периметру участка. Для экономии площади, дорога запроектирована односторонней с круговым дижением. В образовавшемся пространстве центральной части, расположена спортивная площадка и сквер для отдыха жителей. По внутренней грани дороги проложен тротуар. В сквере находится детская игровая площадка и беседки. Также возможно расположение малых архитектурных форм, для оживления пространства.
Каждый жилой блок таунхаусов имеет отдельный вход и собственный участок придомовой территории, где расположена терраса. Запроектировано по два машиноместа на каждый блок и гостевые стоянки.

КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ
 Здания предполагается возвести на монолитном, фундаменте с перекрытиями из сборных плит. Внешние стены выполнить от крупноразмерных блоков 400мм. Что позволит нам не применять многослойные стены в качестве наружного ограждения. Высота первого этажа составляет 2800 мм., второй этаж - 2700мм (в чистоте).

КОММУНИКАЦИИ
В жилых блоках предусмотрено водоснабжение от центральной сети, водоотведение вобщую сеть канализации, электроснабжение однофазное - 15 Квт на каждый блок. Отопление газовое, с установкой котлов на кухне. Вентиляция естественная, с выводом воздуховодов на кровлю.



ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

Площадь участка - 1,05 га.

Площадь застройки (таунхаусы) – 2240  кв.м.

Количество таунхаусов 24 + 16 = 40 шт.

Общая площадь возводимых зданий - 4400 кв.м.

Количество машиномест - 2 шт. на каждый блок и коттедж.

Площадь озеленения - 3780 кв.м.

Площадь тротуара - 270 кв.м.

Площадь дорожных проездов - 1200 кв.м.

Площадь придомовых участков - 2330 кв.м.

Площадь спортплощадки - 440 кв.м.

Очередность строительства - 2 очереди.

Проект виллы, коттедж, малоэтажный дом, таунхаусы, проект таунхаусов, проект поселка, проект дома, проект усадьбы, поселок, проектирование поселков, проектирование коттеджных поселков, малоэтажное проектирование, проектирование загородных домов, проектирование загородного жилья, проект рабочий, эскизный проект, архитектурный проект коттеджа, архитектурный проект поселка, архитектурный проект таунхауса, архитектурный проект офисного здания, архитектурный проект жилого дома, архитектурный проект виллы, проект мини гостиницы, проект гостиницы, проект микрорайона, проект многофункционального комплекса.