КОНЦЕПЦИЯ  ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНА В КРАСНОЯРСКЕ  ( 2 вариант 2007 г.).

Архитектор:  Шернин М.Д.

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Участок представляет собой небольшой и невысокий остров на р. Енисей в центральной части  Красноярска. С учетом водо-охранной зоны (50 м.) пятно под застройку составляет порядка 3 га. Также следует учитывать максимально высокий уровень подъема воды, он составляет около 7 метров от среднегодового. С учетом вышеперечисленных условий, предлагается в центре участка разместить платформу (низ на высоте 7 метров). В ней запроектирована одноуровневая парковка площадью 25 000 кв.м., на ней надстраиваются здания от 2 до 14 этажей. Въезд  в новый кластер осуществляется с северной стороны по двухуровневому мосту, наверху находится пешеходная зона (бульвар), на нижнем уровне предполагается движение транспорта в уровень парковки. Также по этому мосту (нижний уровень) проходят все коммуникации (канализация, электричество и т.д.). С нижнего уровня осуществляется въезд пожарных машин на прогулочный бульвар, опоясывающий участок по периметру.

Пешеходный бульвар на верхнем уровне моста – продолжается вглубь участка, разрезая его не 2 примерно равные части. Заканчивается он просторной, хорошо освещенной площадью, на которую ориентирован общественный центр. В нем запроектированы: супермаркет, фитнесс-центр, театр-студия, детский сад и т.п. На площади размещены и элементы ландшафтного дизайна, существенно гуманизирующие среду обитания, это летняя площадка театра, фонтан, островки зелени, всевозможные скульптуры и фонари. На первых этажах зданий могут размещаться общественные помещения, все подъезды к ним осуществляются по нижнему уровню комплекса, как и к жилым домам. На южной половине участка сконцентрированы жилые здания, а по периметру участка на востоке, юге и западе предполагается возвести таунхаусы высотой 2 этажа от уровня платформы. Таунхаусы как бы «свисают» с поверхности платформы, возвышаясь на 2 этажа над поверхностью дворика, а нижний уровень – в одной плоскости с парковкой. Таунхаусы могут быть преобразованы в малоэтажные жилые дома, что добавит площадей всему комплексу, но ухудшит видовые и инсоляционные характеристики центральной части проектируемого комплекса. В северной части запроектированы здания MIXED USE, в нижней, неинсолируемой их части – офисы, сверху жилые помещения. Кровли всех зданий, по возможности, предполагается сделать эксплуатируемыми. В жилых зданиях это пентхаусы с просторными террасами, в общественных – прогулочные площадки с видовыми точками, где можно обустраивать различного рода торжества (презентации) в теплое время года.

Таким образом, в части жилой застройки комплекса мы получили жилье бизнес класса и элитное. К элитному можно отнести тунхаусы и пентхаусы, запроектированные на последних этажах жилых блоков.

              ТЕХНИКО - ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ: 

 Перспективный вид

Перспективный вид

Перспективный вид (вариант цветового решения)

Перспективный вид (вариант цветового решения)

 Фотомонтаж 

Общий вид

 Фотомонтаж 

НА ГЛАВНУЮ СТРАНИЦУ