КОНЦЕПЦИЯ ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНА В КРАСНОЯРСКЕ ( 2007 г.).
Архитектор: Шернин М.Д.
Участок представляет собой небольшой и невысокий остров на р. Енисей в центральной части Красноярска. С учетом водо-охранной зоны (50 м.) пятно под застройку составляет порядка 3 га. Также следует учитывать максимально высокий уровень подъема воды, он составляет около 7 метров от среднегодового. С учетом вышеперечисленных условий, предлагается в центре участка разместить платформу (низ на высоте 7 метров) в виде эллипса. В ней запроектирована одноуровневая парковка площадью 20 000 кв.м., на ней надстраиваются здания от 2 до 14 этажей. Въезд (проход) в новый кластер осуществляется с северной стороны по двухуровневому мосту, наверху находится пешеходная зона (бульвар), на нижнем уровне предполагается движение транспорта в уровень парковки. Также по этому мосту (нижний уровень) проходят все коммуникации (канализация, электричество и т.д.). Жители города, не проживающие в проектируемом комплексе, могут попасть на остров – на пляжную зону по этому же мосту. Для этого перед входом оборудованы пологие спуски на круговые прогулочные платформы набережной острова. Город, таким образом, получает продолжение парковой зоны около реки.
Во въездной зоне, с северной стороны участка расположен офисный блок зданий – сдвоенное строение повышенной этажности, они образуют некие пропилеи, приглашающие внутрь комплекса. Прямо над проходом нависла вертолетная площадка, она придает дополнительную динамику образу всего комплекса, и максимально отнесена от жилой группы зданий. По бокам высоких зданий – 5 этажные, вытянутые офисные блоки, они запроектированы с северной, плохо инсолируемой стороны участка.
Далее мы попадаем во внутренний дворик, окруженный офисами. В центре дворика запроектирован лифтовой узел с прозрачной лифтовой шахтой, соединяющий подземный паркинг, уличный дворик офисов, и ведущий непосредственно через офисный блок, перекинувшийся через пространство дворика, на прогулочную площадку, расположенную на его кровле. С этой площадки можно сразу проследовать в сферический конференц-зал или на вертолетную площадку.
От центрального кольца офисного здания веером расходятся 5 этажные блоки жилых зданий. Пять жилых блоков образуют уютные пространства 4 внутренних двориков, ориентированых на южную сторону участка, и закрытых от доступа посторонних лиц. В каждый жилой блок предусмотрен отдельный подъем из подземного паркинга. Все квартиры имеют вид на воду, а квартиры на 1 этаже могут быть оснащены собственными небольшими участками, которые в летнее время выполняют функцию террас. Этим мы повышаем инвестиционную привлекательность квартир 1 этажа. Со стороны реки, внутренние дворики ограничивают таунхаусы, вход в которые осуществляется из этих двориков. Таунхаусы как бы «свисают» с поверхности платформы, возвышаясь на 1 этаж над поверхностью дворика, а нижний уровень – в одной плоскости с парковкой, он дополнительно снабжен просторной, хорошо инсолируемой террасой, нависающей на высоте 7 метров над уровнем воды.
Таким образом, в части жилой застройки комплекса мы получили жилье бизнес класса и элитное. К элитному можно отнести тунхаусы и пентхаусы, запроектированные на последних этажах жилых блоков.
ТЕХНИКО - ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
Общая площадь комплекса - 97 000 кв.м.
Площадь офисов - 47 000 кв.м.
Площадь жилых зданий - 30 000 кв.м.
Площадь подземной парковки - 20 000 кв.м.
Ситуация
Перспективный вид
Перспективный вид
Перспективный вид
Фотомонтаж
Общий вид
Фотомонтаж
Фасад со стороны Красноярска
Фасад со стороны Енисея
Боковой фасад
