ПРОЕКТ ГРУППЫ ТАУНХАУСОВ И МИНИ-ГОСТИНИЦЫ В КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ (2010 г.)
Архитектор: Шернин М.Д.
ОБЩАЯ
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА:
По заданию на проектирование требовалось расположить на участке 0,64 га - трехэтажную гостиницу и три жилых, блокированных дома с теплыми гаражами на 2 машины. Во всех постройках предусмотреть эксплуатируемые подвальные помещения с естественным освещением без приямков.
В результате проведенной работы было предложено следующее:
- жилые дома запроектировать в глубине участка, расположив их за гостиницей.
- каждый жилой блок оборудовать отдельной котельной, а блоки 1 и 2 объединить посредством общего пространства бассейна.
- западный фасад комплекса выходит на соседний, близко расположенный жилой дом, поэтому следует сделать его закрытым, с минимальным количеством окон.
- гостиницу выдвинуть к дороге - в качестве шумозащитного барьера.
Каждый индивидуальный жилой дом (блок) выполнен аналогично соседним. Из протяженного, прозрачного тамбура можно попасть как в прихожую, так и в гараж на 2 машины. Гараж имеет отметку по вертикали на 800 мм., ниже уровня первого этажа. Прихожая выполнена в виде просторного, открытого пространства, межэтажная лестница сделана открытой и широкой. Из прихожей можно пройти в единое пространство гостиной и кухни, либо выйти к бассейну (блоки 1и 2), пройти в гостевой санузел, оборудованный душевой кабиной. Кроме того, в блоке 2 выделено дополнительное пространство под просторную мастерскую, в которую можно пройти как из прихожей, так и из гостиной. В каждом доме запроектирован камин.
Все кухни-столовые скомпонованы вплотную к просторным террасам и оснащены раскладными (сдвижными) стеклопакетами. Такая же прозрачная стена разделяет общую террасу блоков 1 и 2. В летнее время эти преграды сложены и обе гостиные, терраса, бассейн представляют собой одну плоскость, где протекает общение двух семей. Рядом с бассейном находится турецкая баня (хамам) и две душевые кабины. На втором этаже расположены по 3 спальни и 2 санузла (во 2 блоке - 4 спальни и 3 санузла). При этом часть первого этажа остается без перекрытия (гостиная имеет второй свет), две комнаты второго этажа оснащены прозрачной стеной, выходящей в гостиную, а из этих комнат над гостиной выходит мостик с прозрачным полом. Данный прием позволяет нам визуально объединить два этажа дома, можно общаться не спускаясь по лестнице на первый этаж. В подкровельном пространстве может быть размещен невысокий чердак (по желанию заказчика).
Здание гостиницы состоит из двух частей - основной, где располагаются 30 номеров и различные вспомогательные помещения, и дополнительной (в осях Д-Е), здесь на 3 этажах запроектированы 3 квартиры для сдачи в долговременную аренду. Каждая квартира имеет 3 комнаты, гостевой санузел, ванную комнату, просторную прихожую, гардеробную. Кухня-столовая объединена с гостиной, но при этом она имеет отдельный вход из прихожей и может отделяться от гостиной раздвижной перегородкой. Квартиры на первом и втором этажах имеют просторные террасы с выходом на них из гостиной.
Гостиничные номера представляют собой небольшие блоки, состоящие из прихожей, санузла с душевой кабиной и одной комнаты.
ТЕХНИКО
- ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
Общая площадь участка - 0,64 га.
Общая площадь комплекса - 3956 кв.м.
В том числе:
Мини-гостиница - 2584 кв.м.
Общее количество номеров в гостинице - 33 шт
Из них - 3 квартиры (трехкомнатные, для аренды),
2 номера двухкомнатных (люкс)
- жилой блок 1 - 400 кв.м.
- жилой блок 2 - 462 кв.м.
- общее пространство между блоками 1 и 2 - 110 кв.м.
- жилой блок 3 - 400 кв.м.
Площадь застройки - 1710 кв.м.
Строительный обьем - 19100 куб.м.
Количество машиномест - по 2 в гаражах,
- 12 открытые стоянки гостиницы
Общий вид комплекса
Вид с высоты птичьего полета
Вид с высоты птичьего полета
Мини-гостиница
Мини-гостиница
Вид со стороны въезда
Вид со стороны проезда
Дворовое пространство жилых домов
Вид со стороны входов в дома
Поперечный разрез 1-1
Разрез гостиницы 3-3
План цокольного этажа
План первого этажа
План второго этажа
План третьего этажа
Проект виллы, коттедж, малоэтажный дом, таунхаусы, проект таунхаусов, проект поселка, проект дома, проект усадьбы, поселок, проектирование поселков, проектирование коттеджных поселков, малоэтажное проектирование, проектирование загородных домов, проектирование загородного жилья, проект рабочий, эскизный проект, архитектурный проект коттеджа, архитектурный проект поселка, архитектурный проект таунхауса, архитектурный проект офисного здания, архитектурный проект жилого дома, архитектурный проект виллы, проект мини гостиницы, проект гостиницы.