ПРОЕКТ  ГОСТЕВОГО ДОМА В Г. ЖЕЛЕЗНОВОДСК  (2015 г.)  

Архитектор:  Шернин М.Д.

ОБЩАЯ ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
Отведенный под застройку земельный участок расположен в г. Железноводск на ул. Никишина.   С юга к участку примыкает дорога с развитой пешеходной составляющей, на остальных направлениях расположены ветхие постройки предположительно под снос. Рельеф участка неровный имеется выраженный уклон в южную сторону, перепад составляет около 10 градусов. Результаты инженерно-геологических изысканий свидетельствуют о пригодности участка для строительства проектируемого объекта. Проектом предлагается единовременное освоение данной территории. Основная видовая точка расположена с южной, нижней стороны участка. Поскольку здесь проходит широкий тротуар, то проектом предлагается организовать в этой части участка пешеходную зону без автомобильных проездов. Организовать площадку летнего кафе для привлечения дополнительных посетителей кафе гостевого дома. Проезд к парковочным местам дома осуществляется с противоположной, северной стороны, что позволяет зонировать окружающее пространство постройки. Подпорная стенка делит его (пространство) на нижнюю - для отдыха, и, верхнюю - для проезда машин отдыхающих и технического транспорта, обслуживающего постройку (подвоз продуктов, стройматериалов и т.п.). Парковка принимается из расчета 1 место на каждый жилой блок (желательно) для привлечения отдыхающих, предпочитающих путешествовать на автомобиле.

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ . 
Проект гостевого дома представляет собой пятиэтажное здание, ориентированное по оси север - юг, с цокольным этажом наполовину заглубленным в имеющийся склон и оформленный подпорной стенкой. В цоколе запроектирована зона ресепшена, административное помещение, технические помещения и санузлы. Для удобства подъема, в здании запроектирован лифт. На первом этаже предусмотрено кафе, гардероб, кухня и склад. В свободных помещениях с отдельными санузлами могут расположиться детская комната и интернет кафе. Остальные 2, 3, 4 и 5 этажи отведены под апартаменты, на каждом этаже их предусмотрено по 8 штук (всего 32 штуки). Из них 4 жилых блока запроектированы однокомнатными, все остальные - двухкомнатные. В каждом блоке расположена мини-кухня и просторный балкон.
Фасады здания являются реминисценциями классической архитектуры античности, в частности трехчастное деление плоскости фасадов, наличие аттикового этажа и треугольные фронтоны торцевых фасадов отсылают к данному типу постройки. Кроме того строгие, выверенные пропорции в сочетании с горизонтальным тягами линий балконов-лоджий вызывают положительный отклик у большинства людей. Соответственно и желающих отдохнуть здесь будет больше.


ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:


Площадь застройки – 420 кв.м.

Общая площадь здания – 2100 кв.м.

 Строительный объем здания – 7500 куб.м.

Этажность здания – 5 (+цоколь) этажей.

Площадь участка - 01,7,,,0,2 кв.м.

Количество апартаментов -- 32 шт.

Ориентировочное количество постояльцев - 130 чел.

Общий вид со стороны тротуара

Общий вид на вход.

Общий вид

Общий вид

Общий вид

Общий вид

Главный фасад

Задний фасад

Боковой фасад

Боковой фасад

Схема генплана