ПРОЕКТ  МИНИ-ПОСЕЛКА ДУПЛЕКСОВ В ПОДМОСКОВЬЕ  (2015 г.)  

Архитектор:  Шернин М.Д.

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

В рамках согласованной концепции предлагается в границах землеотвода возвести группу жилых блоков, предназначенных для постоянного проживания семи семей. Это будут 3 дуплекса и отдельный коттедж.
 Въезд (выезд) на территорию  осуществляется с юга. Поскольку на данной дороге находятся еще жилые дома, расположенные далее за участком - проезд сквозной.
Рельеф участка ровный, уклон незначительный . Результаты инженерно-геологических изысканий свидетельствуют о пригодности участка для строительства проектируемого объекта. Проектом предлагается единовременное освоение данной территории.
АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ . Каждый жилой блок имеет отдельный вход, собственную котельную и собственный участок придомовой территории. На всех этажах проектом предусматривается размещение стандартного набора помещений с возможностью различных вариантов планировочного решения. В каждом блоке также предусмотрена просторная терраса на 1 этаже (частично крытая). На 1 этаже запроектированы кухня-столовая-гостиная в едином пространстве, гостевой санузел, котельная и прихожая.На втором этаже запроектированы две жилые комнаты и ванная. В подкровельном пространстве каждого блока находятся также две жилые комнаты и ванная. При желании любая из комнат может быть переоборудована в просторную гардеробную и т.п.

КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ
 Здание предполагается возвести на монолитном , фундаменте с перекрытиями из сборных плит. Внешние стены выполнить из кирпича с наружным утеплением минватой. Высота первого этажа составляет 3500 мм., второй этаж - 3000мм.
.


ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

Площадь участка - 153 000 кв.м.

Площадь застройки (3 дуплекса и коттедж) – 520  кв.м.

Общая площадь зданий – 1002 кв.м.
В том числе:
Дуплекс - 147*2=294 кв.м.
Коттедж – 120 кв.м

Строительный объем зданий –3650 куб.м.

Общий вид 1

Общий вид с высоты полета

Общий вид с высоты полета

Общий вид со стороны въезда

Общий вид на коттедж

СХЕМА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ПОСЕЛКА

Дуплекс, план 1 этажа

Дуплекс, план 2 этажа

Дуплекс, план 3 этажа

Дуплекс, разрез

Дуплексы, общий вид

Дуплексы, боковой фасад

Дуплексы, дворовый фасад

Дуплексы, главный фасад

КОТТЕДЖ

Коттедж, план 1 этажа

Коттедж, план 2 этажа

Коттедж, план 3 этажа

Коттедж, разрез

Коттедж, боковой фасад

Коттедж, главный фасад

Коттедж, торцевой фасад

Коттедж, торцевой  фасад