ПРЕДПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ЗАСТРОЙКЕ УЧАСТКА В Г. ДОНЕЦК   (Украина 2011 г.)  

Архитектор:  Шернин М.Д.

Краткая пояснительная записка.

В основе образа всего комплекса заложена «корабельная» тема. В частности жилые корпуса это два паруса, наполненные ветром, а спортивно общественный центр своими очертаниями напоминает рубку современного лайнера. Морская тематика поддерживается и превалирующей белой окраской всего комплекса зданий, более того, если при окрашивании основных элементов зданий использовать специальную краску с содержанием стеклянных шариков (как на дорожной разметке), то постройки в сумерках и в отраженном свете будут буквально сиять.

Предлагается возвести один жилой корпус в 25 этажей (около 20 000 кв.м.), корпус в 16 этажей (около 8000 кв.м.), малоэтажные корпуса в 4 – 5 этажей (около 7000 кв.м.). Кроме этого возможно обустроить в пределах участка несколько единиц (около 30 штук) блокированных домов с отдельными входами на «первой линии» от акватории, своего рода мини поселок в центре города, сформировав тем самым уникальное предложение на рынке недвижимости. Под каждым блоком оборудованы два парковочных места, территория рядом с блоками домов со стороны набережной отделена от общественной с помощью живой изгороди.

В верхней (северной) части участка расположен общественный центр, с ним состыкован малоэтажный корпус с общественными помещениями (офисы, рестораны, магазины и т.п.), он выполняет функцию шумозащиты территории детских площадок и таунхаусов от дороги. Вход в него осуществляется со стороны дороги.

Все постройки объединены общим стилобатом в котором предполагается разместить технические помещения и развитую подземную парковку. Стилобат может иметь 2 или 3 подземных уровня в зависимости от потребностей в парковочных местах. Поскольку в сторону воды имеется значительный уклон (от 3 до 7 метров по узкой и широкой частям землеотвода), то верхний этаж стилобата находится в одном уровне с дорогой, а со стороны набережной он возвышается на несколько метров. Это позволяет нам с комфортом обустроить таунхаусы над склоном и предотвратить просматриваемость их со стороны набережной.

 ТЭП

 Общая площадь комплекса – 58 000 кв.м.  (+ стилобат 42 000 кв.м.) 

Площадь жилого дома 25 этажей (бизнес +) – 20 000 кв.м.

Площадь жилого дома 16 этажей (элит) – 8 000 кв.м.

Площадь жилых домов 5 этажей (элит или бизнес) – 7 000 кв.м.

Площадь жилых таунхаусов (элит +) – 5 000 кв.м.

Общественный центр в 8 этажей – 12 000 кв.м.

Шумозащитный корпус (магазины, офисы, рестораны) – 6000 кв.м. 

Стилобат в 2 этажа – 42 000 кв.м.

Фотомонтаж

Фотомонтаж

Фасад комплекса со стороны реки

Фасад с моста

Вид с высоты птичьего полета

Вид с высоты птичьего полета

Общий вид комплекса

Общий вид комплекса