ПРОЕКТ РЕЗИДЕНЦИИ “MZIURI SKI VILLAGE” В Г. БАКУРИАНИ (2017 г.)
Архитектор: Шернин М.Д.
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
По заданию на проектирование, требовалось выполнить проект застройки
участка на горнолыжном курорте, в г. Бакуриани. Жилые дома общей
площадью около 150 кв.м. С гаражом на 2 машины в цокольном этаже.
Проект предлагает разместить жилые модули по границе участка и
сформировать, таким образом, в центре пешеходную зону. Дорога проходит
рядом с границей (забором) участка и позволяет осуществлять сквозное
движение с заездом в гаражи. В центральной части сформирована парковая
зона, предназначенная для круглогодичного отдыха и прогулок. Она может
включать в себя детскую площадку, небольшую спортивную площадку, малые
архитектурные формы, совмещенные с зонами отдыха. Кроме этого, к
парковой зоне примыкает просторная летняя площадка кафе (столовой). К
помещению кафе обустроен отдельный вход с внешней стороны, это позволит
получать дополнительную прибыль при обслуживании туристов, размещенных в
других местах.
Всего предполагается возвести 19 домов, по большей части сблокированных
друг с другом. Каждый дом предназначен для размещения компании до 10
человек (при обустройстве двухярусных кроватей). Так как участок имеет
выраженный уклон - целесообразно сделать в каждом доме цокольный этаж, в
котором предполагается разместить 2 машины, котельную на 1 или 2 дома и
сушилку для одежды. На первом этаже запроектирован просторный зал, где
может собираться вся тусовка. В нем предусмотрен камин, кухня с большим
столом и развитая диванная зона. Также на 1 этаже присутствует набольшой
санузел.
Второй этаж предназначен для отдыха, в нем расположились три спальни и
санузел с ванной (душевой кабиной).
Третий этаж представляет собой открытую (частично) террасу, обращенную
на южную сторону. Наличие просторной террасы на крыше является изюминкой
проекта и будет привлекать туристов. Для удобства эксплуатации терраса
оборудована санузлом и небольшой кухней для приготовления горячих
напитков и десертов.
Жилые единицы имеют сравнительно небольшую площадь этажа при фактически
четырехэтажной компоновке. В связи с этим было принято решение первый и
второй этажи визуально объединить посредством обрамления оконных проемов
одним наличником и нивелирования межэтажного простенка. В оформлении
фасадов применяются лапидарные, строгие линии и декоративные элементы
(ограждения, отделка фасадов), так как применение витиеватых элементов
на множестве фасадов сблокированных домов приводит к их выхолащиванию и
излишней дробности восприятия, что “забивает” восприятие крупных
архитектурных форм.
КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ
Здание предполагается возвести на монолитном фундаменте с монолитными
перекрытиями . Внешние стены выполнить от крупноразмерных блоков теплой
керамики или кирпича с утеплением (в зависимости от ситуации на месте)..
Высота первого этажа составляет 3000 мм., второй этаж - 2600мм. Подвал -
2500мм.(В Чистоте). Стропила деревянные, кровля черепица или
металлочерепица.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
Площадь участка – 0,54 га.
Количество жилых блоков – 19 шт.
Площадь одного дома - 160 кв.м.
Общая площадь жилых домов - 3000 кв.м.
Площадь (ориентировочная) кафе - 300 кв.м.
