ПРОЕКТ РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЯ В РЕСПУБЛИКЕ ТАТАРСТАН (2020 г.)
Архитектор: Шернин М.Д.
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Проектируемый объект представляет собой существующее двухэтажное здание,
которое требуется перепрофилировать в СПА комплекс, расположенный на 1
этаже, а на втором и третьем этажах расположить квартиры. В результате
работ, проведенных совместно с заказчиком, на первом этаже
выкристаллизовался СПА комплекс, состоящий из следующих помещений.
Зона ресепшена с гардеробом, из которой можно пройти к помещениям
маникюра и парикмахерской, административное помещение располагается
здесь же. Остальная часть этажа отведена под два отделения банного
отдела. Каждый блок имеет комнату отдыха, собственные санузлы, помещения
с купелью и душевыми кабинами, парилку с традиционным паром. На этаже
предусмотрены массажные кабинеты и помещение гладильной - постирочной.
Второй этаж включает в себя пять квартир, их количество и конфигурация
обусловлены существующими несущими конструкциями и инсоляцией внутренних
помещений. Две студии, одна двухкомнатная квартира и две трехкомнатные.
Третий этаж планировочно повторяет второй, также пять квартир.
Все решения по преобразованию несущих конструкций в существующих этажах
принимает инженер конструктор непосредственно на месте. Решение о
возможности надстройки этажа принимается после детального обследования
существующего здания на предмет его прочностных характеристик.
Кровля третьего этажа выполняется из деревянных элементов с опорой на
внутренние несущие стены.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
Общая площадь здания до реконструкции - 686 кв.м.
Общая площадь здания после реконструкции - 1024 кв.м.
В том числе:
1 этаж - 348 кв.м.
2 этаж - 338 кв.м.
3 этаж (надстраиваемый) - 338 кв.м.
Площадь застройки здания - 443 кв.м.
Строительный объем здания - 3990 куб.м.
Количество квартир - 10 шт.
Существующее положение
Существующее положение
Существующее положение
Фотомонтаж 1
Фотомонтаж 2
Схема генплана участка
План 2 и 3 этажей
Проект виллы, коттедж, малоэтажный дом, таунхаусы, проект таунхаусов, проект поселка, проект дома, проект усадьбы, поселок, проектирование поселков, проектирование коттеджных поселков, малоэтажное проектирование, проектирование загородных домов, проектирование загородного жилья, проект рабочий, эскизный проект, архитектурный проект коттеджа, архитектурный проект поселка, архитектурный проект таунхауса, архитектурный проект офисного здания, архитектурный проект жилого дома, архитектурный проект виллы, проект мини гостиницы, проект гостиницы, проект микрорайона, проект многофункционального комплекса.